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自如租房需留心,这些行为易触发无意识违约!

来源:网络   发布时间:2024-03-08
摘要:在互联网盛行的今天,租房过程中,租客们更加追求的是简单高效的体验,倾向于将所有手续在线完成。自如针对这一需求,推出了线上电子签约系统,极大地简化了租房手续。同时,为了避免租客因忽视重要条款而导致违约,自如对合同中的关键信息进行了加粗处理,确保租客在签约时能够充分注意到并理解这些重要细节,从而保障双方

在互联网盛行的今天,租房过程中,租客们更加追求的是简单高效的体验,倾向于将所有手续在线完成。自如针对这一需求,推出了线上电子签约系统,极大地简化了租房手续。同时,为了避免租客因忽视重要条款而导致违约,自如对合同中的关键信息进行了加粗处理,确保租客在签约时能够充分注意到并理解这些重要细节,从而保障双方的权益。

那么,租房过程中的哪些行为容易导致无意识违约呢?这里我们就讲一个自如的实际案例,一名姓李的租客通过自如平台租住了一个房间,后来由于一些个人原因,需要提前解约退租,但是他并没有提前发起申请,而是在退租日当天才在APP申请退租,所以这名租客不但被扣除了提前解约的违约金,还额外被扣了15天的租金。

由于忽略了自如租房合同当中,“若提前退租,请提前15天申请”的约定,该名租客并不认可自己被扣的那15天租金,就把自如起诉到了法院。后来,经北京市丰台区人民法院审理,判决结果为:遵照双方所签租赁合同条款约定,李先生应承担违约后果,并承担未如约提前告知平台所产生的房租。也就是说,租客李先生败诉,自如方并没有责任。

自如有关负责人表示,无论是有押金还是0押金的房源,如果提前退租,都需要赔付违约金,只是支付方式不再是常见的扣除押金,而是补交或抵扣,并且也需要提前15天在自如APP上发起流程。针对合同还未到期,因为其他原因需要提前解约的租客,自如提供了多种解决方案。除了上面提到的提前15天在自如发起解约流程外,租客还可以选择在自如APP上申请转租或换租。

除了提前退租之外,租客出于自身需要,擅自改变房屋结构或者装修布局的行为,也容易导致无意识违约。如遇此类需求,租客们可以先跟自如管家沟通,并向自如发起申请,在经过自如确认之后,再合规进行。

另外,租客在没有经过同意的情况,擅自将所租住的房屋用于办公、仓储等非居住用途,也属于违约的范畴。同样的,租客们如有此类需求,也要提前跟自如方申请,经过确认之后方可进行。

因此,提醒各位租客,在享受自如带来的租房便捷生活的同时,也要时刻注意自己的行为规范,认真履行合同义务,以避免因疏忽大意而导致的无意识违约情况发生。

责任编辑:罗绍勇
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